Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Umgebung!
Datenblatt
PropNo.RAN-0808
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8073
CityFeldkirchen bei Graz
CountryAustria
Living area87 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
terrace surface15 sqm
ElevatorLift
Barrier-freeYes
Type of parking spaceOutdoor parking space, Underground parking
Number of parking spaces1 Private parking space
1 Underground parking space
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Floor materialsTiles, Parquet
BathroomShower and bathtub, Window
separates WCYes
BalconyYes
Usage of gardenYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:270.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.87,30 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)39,11 €
Betriebskosten (inkl. USt.)150,48 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)276,89 €
Property description Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
- großzügiger Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Abstellraum

Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
* Rücklage Wohnung: € 87,30
* Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
* Rücklage Tiefgarage: € 7,76
* Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
* Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
* Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.

Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.

In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energy certificate HWB: 34,6 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,83 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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