Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Umgebung!
Datenblatt
PropNo. RAN-0808
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8073
City Feldkirchen bei Graz
Country Austria
Living area 87 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
terrace surface 15 sqm
Elevator Lift
Barrier-free Yes
Type of parking space Outdoor parking space, Underground parking
Number of parking spaces 1 Private parking space
1 Underground parking space
Heating type Underfloor heating
Wärmeerzeugung District heating
Construction style Massive
Roof shape Flat roof
Floor materials Tiles, Parquet
Bathroom Shower and bathtub, Window
separates WC Yes
Balcony Yes
Usage of garden Yes
Suitable as a shared apartment Yes
Purchase price 270.000 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl. 87,30 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.) 39,11 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 150,48 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 276,89 €
Property description Zum Verkauf steht diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Balkon, eigenem Tiefgaragen-Stellplatz sowie einem KFZ-Abstellplatz im freien. Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 2019 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- helles Wohn-/Ess-/Küchenzimmer
- großzügiger Balkon
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Abstellraum

Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 276,89 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
* Rücklage Wohnung: € 87,30
* Betriebskosten Wohnung: € 136,80 zzgl. 10 % USt.
* Rücklage Tiefgarage: € 7,76
* Betriebskosten Tiefgarage: € 12,16 zzgl. 20 % USt.
* Rücklage KFZ-Abstellplatz: € 5,82
* Betriebskosten KFZ-Abstellplatz: € 9,12 zzgl. 20 % USt.

Das Rücklagenkonto weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 35.972,33 auf.

In der Wohnung wurde derzeit keine Küche verbaut. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden und Sie können hier Ihre auf die eigenen individuellen Ansprüche abgestimmte Küche einrichten.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein eingezäunter Kinderspielplatz direkt neben der Liegenschaft runden das gute Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energy certificate HWB: 34,6 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,83 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Martina Podboj
Ms. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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