Entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0805
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8020
Ort Graz
Land Österreich
Wohnfläche 39 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangte diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1982 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Einheit unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer
- Abstellraum/Schrankraum
- Küche
- Zimmer
- westseitiger Balkon

Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 209,87 und setzt sich aus nachstehenden Positionen zusammen:
Instandhaltung Wohnung: € 34,23
Verwaltungskosten Wohnung: € 14,82 zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten Wohnung: € 49,04 zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten gemeinschaftliche Anlagen: € 2,85 zzgl. 10 % USt.
Liftkosten: € 7,08 zzgl. 10 % USt.
Heizkosten: € 37,65 zzgl. 20 % USt.
Instandhaltung TG: € 21,82
Verwaltungskosten TG: €4,92 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten TG: € 12,77 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten gemeinschaftliche Anlagen TG: € 5,21 zzgl. 20 % USt.

Die Liegenschaft wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz runden das Angebot ab.

Das Rücklagenkonto weißt zum 19.06.2024 ein Guthaben in der Höhe von € 72.200,- auf.

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Energieausweis HWB: 39 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,94 Klasse fGEE: B
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Ausstattung
Lage Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Martina Podboj
Frau Martina Podboj
E-Mail: m.podboj@rannegger.immo
Mobil: +43 6764279012
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