3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof in Graz Gösting!
Datenblatt
PropNo. RAN-0795
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8051
City Graz
Country Austria
Living area 83 sqm
Number of rooms 3,5
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Etagenzahl Gebäude gesamt 5
Elevator No lift
Heating type District heating
separates WC Yes
Purchase price 152.000 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl. 72,66 €
Betriebskosten (inkl. USt.) 234,54 €
mtl. Kosten (inkl. USt.) 307,20 €
Property description Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in 8051 Gösting.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/Gang
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit belaufen sich per Dezember 2023 auf € 330,14 und umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von € 234,54 inkl. USt., die Rücklage in der Höhe von € 72,66 sowie die Tilgung eines Sanierungsdarlehens, das von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurde. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.589,68. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
Energy certificate HWB: 89 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,62 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Ms. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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