3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof in Graz Gösting!
Datenblatt
PropNo.RAN-0795
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8051
CityGraz
CountryAustria
Living area83 sqm
Number of rooms3,5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Etagenzahl Gebäude gesamt5
ElevatorNo lift
Heating typeDistrict heating
separates WCYes
Purchase price:152.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.72,66 €
Betriebskosten (inkl. USt.)234,54 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)307,20 €
Property description Zum Kauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG ohne Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in 8051 Gösting.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich/Gang
- großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC separat
- Abstellraum

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit belaufen sich per Dezember 2023 auf € 330,14 und umfassen Betriebs- und Verwaltungskosten in der Höhe von € 234,54 inkl. USt., die Rücklage in der Höhe von € 72,66 sowie die Tilgung eines Sanierungsdarlehens, das von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen wurde. Dieses wird für die Einheit anteilig mit € 22,94 monatlich getilgt. Die anteilige Restschuld beläuft sich per 30.09.2022 auf € 402,71.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.589,68. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Der Rücklagenstand für die gesamte Wohnhausanlage weist per 11/2022 ein Guthaben in Höhe von rd. € 15.000,00 auf. Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine derzeit beschlossenen über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Immobilie.
Energy certificate HWB: 89 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,62 Klasse fGEE: C
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Equipment/Features
Location Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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