Super Gartenwohnung in ruhiger, sonniger Lage in Wetzelsdorf!
Datenblatt
PropNo.RAN-0767
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8052
CityGraz
CountryAustria
Living area45 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface7 sqm
Barrier-freeYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:184.000 €
Commission3% zzgl. 20 % USt.
Property description Diese gut eingeteilte ca. 45 m² große Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen sehr ruhigen und freundlichen Wohnanlage in Graz Wetzelsdorf, welche in ziegelmassiv-Bauweise errichtet wurde.

Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet, somit ist Sonne garantiert.

Geschäfte für das täglich Leben und öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe sind gut fußläufig erreichbar.

Einteilung:
Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer und schöner sonniger Wohn-/Essbereich von dem man auf die überdachte Terrasse und den ca. 80 m² großen Garten gelangt.

Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und ein Schwedenofen sorgen im Winter für mollige Wärme.

Parkplatz: KFZ-Stellplatz der Wohnung zugeordnet, weiteres genügend Parkflächen auf der Liegenschaft vorhanden.

Betriebskosten inkl. Heizung und USt.: € 240,86

Die Wohnung ist noch bis Mai 2025 vermietet und somit auch ideal für Anleger geeignet, sofort Miete kassieren
Energy certificate HWB: 51,58 kWh/(m²a) Klasse HWB: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Für weitere Fragen, bzw. wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen,
freue ich mich, wenn Sie mich gleich persönlich kontaktieren.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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