Bungalow in ruhiger, sonniger Sackgassenlage mit Saunahaus!
Datenblatt
PropNo.RAN-0738
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyBungalow
Postcode8071
CityHausmannstätten / Wagersbach
CountryAustria
Living area82 sqm
Plot size1.129 sqm
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of sep. toilets2
Etagenzahl Gebäude gesamt1
Type of parking spaceGarage
Heating typeCentral heating system
Wärmeerzeugungoil heating, Wood
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsTiles, Parquet
KitchenFitted kitchen
BathroomBathtub
TerraceYes
BasementYes
Purchase price:339.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steh ein idyllischer Bungalow mit Saunahaus - 1,7 Kilometer von Hausmannstätten entfernt!

Das Wohnhaus in Waldrandlage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 81,74 m² teilt sich wie folgt auf:
* Diele (ca. 8,40 m²)
* Wohnraum (ca. 25,65 m²)
* Schlafzimmer 001 (ca. 15,60 m²)
* Schlafzimmer 002 (ca. 12,00 m²)
* Küche (ca. 14,85 m²)
* Bad (ca. 3,85 m²)
* WC extra (ca. 1,42 m²)

Die Liegenschaft ist voll unterkellert (ca. 81,30 m²) und verfügt über eine Garage.

Im Jahr 1999 wurde am Grundstück ein Saunahaus mit einer Nutzfläche von ca. 35,36 m² errichtet. Eingeschossiger Holzständerbau (Pfosten-Riegel in Holz mit Mineralwolle gedämmt) mit Einzelfundamenten. Das Pultdach dieses Nebengebäudes mit Metalldeckung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sauna, Dusche, Umkleide mit WC in sehr gutem, zeitgemäßem Standard.

Raumaufteilung Saunahaus:
* Gang (ca. 6,74 m²)
* Sauna (ca. 4,81 m²)
* Dusche/Umkleide (ca. 4,52 m²)
* WC (ca. 1,11 m²)
* Technik (ca. 0,65 m²)
* Ruheraum (ca. 17,53 m²)
Energy certificate HWB: 258 kWh/(m²a) Klasse HWB: G fGEE: 3,14 Klasse fGEE: E
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Heizung: zentral, Ölheizung, ziegelmassiv-Bauweise, Satteldach, Keller vorhanden
Location Nur zwei Kilometer von Hausmannstätten entfernt und gleich 300 Meter neben dem Park-and-Ride Wagersbach!

Vasoldsberg ist eine wunderschöne Gemeinde in der Nähe der steirischen Landeshauptstadt.Sie bietet aufgrund ihrer Lage eine ideale Wohnstätte für Menschen, die die Vorteile des Landlebens genießen, aber dabei nicht auf die städtischen Vorzüge verzichten wollen. Schlösser, unter Denkmalschutz stehende Gebäude kombiniert mit wunderbaren Landschaftsteilen, bieten eine einzigartige Wohnumgebung (Quelle: www.vasoldsberg.gv.at).

Nähere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte unserem Lage-Exposé!
Miscellaneous Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Unterlagen können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040
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