ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschosswohnung mit Eigengarten!
Datenblatt
PropNo.RAN-0737
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyPatio apartment
Postcode8401
CityKalsdorf bei Graz
CountryAustria
FloorEG
Living area80 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
terrace surface10 sqm
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsTiles, Parquet
BathroomShower, Window
BalconyYes
Usage of gardenYes
Gesamtbelastung1.383,60 €
Explanation commissionProvisionsfrei für den Mieter
Commission-freeYes
Heizkosten (inkl. USt.)115,20 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)60 €
Betriebskosten (inkl. USt.)224,40 €
Hauptmietzins (exkl. USt.)840 €
Hauptmietzins (inkl. USt.)924 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)115,20 €
Hauptmietzins USt. %10 %
Property description Zur Miete steht eine Gartenwohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer in Kalsdorf!

Die TOP 2 befindet im Erdgeschoss der Liegenschaft und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer
- Balkon (S/W)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
- Grünflächenanteil
- inkl. 1 Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1383,60 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins: € 924 inkl. USt.
* Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 224,40 inkl. USt.
* Heizung-Akonto: € 115,20 inkl. USt.
* Küchenmiete: € 60 inkl. USt.
* Carport: € 60 inkl.USt.
* Kaution: 3 BMM
Energy certificate HWB: 39,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,78 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten
wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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