Miete: Wohnung (Mietwohnung) in 8401 Kalsdorf bei Graz

Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon!

Datenblatt

ImmoNr.	RAN-0736
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung
PLZ	8401
Ort	Kalsdorf bei Graz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	OG
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Terrassenfläche	14 m²
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Fahrradraum	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Böden	Fliesen, Parkett
Bad	Dusche, Fenster
separates WC	Ja
Balkon	Ja
Gesamtbelastung	1.509,96 €
Erläuterung Provision	Provisionsfrei für den Mieter
Provisionsfrei	Ja
Heizkosten (inkl. USt.)	126,72 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)	60 €
Betriebskosten (inkl. USt.)	246,84 €
Hauptmietzins (exkl. USt.)	924 €
Hauptmietzins (inkl. USt.)	1.016,40 €
Hauptmietzins USt. %	10 %

Objektbeschreibung Zur Miete steht eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer
- Balkon (S/W)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
-1 Freistellplatz inkl.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1509,96 inkl.USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
*Hauptmietzins: € 1016,40 inkl. USt.
*Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 246,80 inkl.USt.
*Heizung-Akonto: € 126,70 inkl.USt.
*Küchenmiete: € 60 inkl.USt.
* Carport: € 60 inkl.USt.
*Kaution: 3 BMM

Energieausweis HWB: 39,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,78 Klasse fGEE: A

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

3D-Rundgang in neuem Tab öffnen

Ausstattung

Lage Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Dateien

Ihr/e Ansprechpartner/in