Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon!
Datenblatt
PropNo.RAN-0736
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyApartment for rent
Postcode8401
CityKalsdorf bei Graz
CountryAustria
FloorOG
Living area88 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
terrace surface14 sqm
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Number of parking spaces1 Carport
1 Private parking space
Bicycle roomYes
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsTiles, Parquet
BathroomShower, Window
separates WCYes
BalconyYes
Gesamtbelastung1.509,96 €
Explanation commissionProvisionsfrei für den Mieter
Commission-freeYes
Heizkosten (inkl. USt.)126,72 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)60 €
Betriebskosten (inkl. USt.)246,84 €
Hauptmietzins (exkl. USt.)924 €
Hauptmietzins (inkl. USt.)1.016,40 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)126,72 €
Hauptmietzins USt. %10 %
Property description Wunderschöne 4 Zimmer Erstbezugwohnung mit Balkon.

Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Vorraum
- großes Wohn-/Esszimmer
- Balkon (S/W)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- WC separat
- Abstellraum
- inkl.1 Freistellplatz

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1509,96 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
* Hauptmietzins: € 1016,40 inkl. USt.
* Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 246,80 inkl. USt.
* Heizung-Akonto: € 126,70 inkl. USt.
* Küchenmiete: € 60 inkl. USt.
* Carport: € 60 inkl.USt.
* Kaution: 3 BMM
Energy certificate HWB: 39,88 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,78 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.

Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.

Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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