Doppelhaushälfte mit großzügiger Südwest-Terrasse und Doppelcarport Nähe Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0735
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8151
CityAttendorf / Pirka
CountryAustria
Living area119 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Number of terraces1
terrace surface21 sqm
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Number of parking spaces2 Carports
1 Private parking space
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Floor materialsVinyl
separates WCYes
BalconyYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:450.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steht ein Neubau-Einfamilienhaus in ziegelmassiv-Bauweise mit Südwestausrichtung in der Gemeinde Hitzendorf! Die Immobilie liegt an an einer wenig befahrenen Seitenstraße und weist neben der sonnigen Grünlage auch eine gute infrastrukturelle Anbindung auf.

Das Haus 1 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 116,81 m² sowie eine Gartenfläche von rd. 300 m².

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (ca. 56,92 m² Wohnnutzfläche)
- Eingangsbereich/Vorraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse
- Küche
- Gästebad mit WC
- Technikraum/Waschküche

Obergeschoss (ca. 61,91 m² Wohnnutzfläche)
- Gang
- 3 Zimmer
- Badezimmer

Angrenzend an das Haus wird ein Doppelcarport errichtet.
Zusätzlich gibt es einen Besucherparkplatz am Grund.

Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe.
Die Wärmeübertragung erfolgt über den Fußboden.
Energy certificate Energieausweis wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features ziegelmassiv-Bauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast mit Insektenschutz und elektrischen Rollos, Böden Vinyl in Holzoptik
Location In 15 Autominuten erreicht man die Grazer Stadtgrenze (Straßgang). In 2 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle des Regiobus Nr. 714. Diese Linie verbindet binnen 5 Minuten die Immobilie mit dem Bahnhof Lieboch mit weiterer Anbindung in das Grazer Stadtzentrum.

800 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung, die Volksschule Hitzendorf ist 3 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Miscellaneous Aktuell besteht für Sie noch die Möglichkeit im Zuge der Entwicklung der Immobilie individuelle Wünsche anzumerken und zu realisieren. Gerne können Sie bei einem Termin in unserem Büro die Einreichpläne mit genauen Grundriss-Maßen einsehen.

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 06643050040 an oder schreiben Sie mir ein Mail auf b.rannegger@rannegger.immo.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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