Sonniger Baugrund mit Weitblick und leichter Hanglage - 15 Autominuten von Graz entfernt!
Datenblatt
ImmoNr.RAN-0732
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ8151
OrtHitzendorf
LandÖsterreich
Grundstücksgröße1.748 m²
Kaufpreis:227.240 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung BAUGRUND NUR 15 MINUTEN WESTLICH VON GRAZ: Zum Kauf steht ein großzügiger, sonniger Baugrund mit Weitblick in Rohrbach, in der Marktgemeinde Hitzendorf!

Das ca. 1.748 m² große Grundstück mit der Bebauungsdichte WA 0,2 - 0,4 weist ein südost-Gefälle auf, liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse und verfügt über einen idyllischen Weitblick ins Grüne.

Im Süden des Baugrunds gibt es ein Geh- und Fahrrecht für das angrenzende Grundstück, welches über die asphaltierte Zufahrt gewährt wird.

Für die Errichtung einer Liegenschaft schreibt die Gemeinde Hitzendorf eine ortsübliche Bebauung vor. Solange der Baugrund nicht bebaut wird erhebt diese für den Baugrund eine Investitionsabgabe idHv. einem Euro pro Quadratmeter. Diese Abgabe wurde für 2024 bereits entrichtet und entfällt sobald mit dem Bauvorhaben begonnen wird.
Energieausweis Bisher kein Bauwerk eingereicht, daher kein Energieausweis erforderlich.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung ca. 1.748 m²; WA 0,2 - 0,4; leichtes südost-Gefälle; Zufahrt privat; Anschlüsse: Kanal an der Grundstücksgrenze (gerne übermitteln wir auf Anfrage den Leitungsplan)
Lage Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in idyllischer Ruhe- und Grünlage und doch unweit von Graz zu erfüllen! In 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Stadtgrenze (Wetzelsdorf) sowie im Süden das Zentrum von Lieboch.

Rohrbach-Steinberg ist eine ehemalige Gemeinde, die seit 2015 mit den Gemeinden Attendorf und Hitzendorf zusammengeschlossen wurde.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges Interessieren Sie sich für dieses Grundstück? Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen sowie die genauen Koordinaten der Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dateien
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Bettina Rannegger
Frau Bettina Rannegger
E-Mail: b.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 664 3050040
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