Exklusiver Neubau in hochwertigster Bauweise mit Carsharing!
Datenblatt
PropNo. RAN-0725
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8402
City Werndorf
Country Austria
Floor OG
Living area 93 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
terrace surface 8 sqm
Type of parking space Carport, Outdoor parking space
Number of parking spaces 1 Carport à 9.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 5.500 € (Purchase)
Heating type Underfloor heating
Wärmeerzeugung Grundwasser-Wärmepumpe
Construction style Massive
Floor materials Tiles, Parquet
Bathroom Shower, Window
Terrace Yes
Usage of garden Yes
Purchase price 311.002 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.

Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt!

Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen
Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben.

Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 4 OG/C beläuft sich auf € 276.7981,- netto und € 332.150,- brutto.
Energy certificate HWB: 45,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Haus 4 Top 4 OG/C
- ziegelmassiv-Bauweise
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten
Location Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.

Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous
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  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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