Exklusiver Neubau in hochwertigster Bauweise mit Carsharing!
Datenblatt
PropNo.RAN-0725
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8402
CityWerndorf
CountryAustria
FloorOG
Living area93 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface8 sqm
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Number of parking spaces1 Carport à 9.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 5.500 € (Purchase)
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungGrundwasser-Wärmepumpe
Construction styleMassive
Floor materialsTiles, Parquet
BathroomShower, Window
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:311.002 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singles, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.

Die Wohnungen werden mit Baustart im Jänner 2024 in ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet, der erste Bauabschnitt wird im Mai 2025 fertiggestellt!

Beim Thema Nachhaltigkeit konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen
Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen geben.

Der Anlegerpreis für die Einheit Haus 4 Top 4 OG/C beläuft sich auf € 276.7981,- netto und € 332.150,- brutto.
Energy certificate HWB: 45,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Haus 4 Top 4 OG/C
- ziegelmassiv-Bauweise
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten
Location Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.

Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous
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  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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