PROVISIONSFREI: Erstbezug - familienfreundliches Haus in sonniger Ruhelage Nähe Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0721
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8501
CityLieboch
CountryAustria
Living area134 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
separates WCYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:498.000 €
Commission-freeYes
Property description Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 15 Autominuten von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend - mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Es besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südwestlich ausgerichteten Sonnenterrasse, die zum Entspannen und genießen einlädt.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, das heißt Möbel reinstellen und einziehen.

ECKDATEN:
ca. 134 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ca. 350 m² Gartenfläche,
ca. 26 m² große Südwestterrasse, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, , Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25cm, Isolierung 20cm , HWB 39,8kWh/(m2*a), 3 KFZ Abstellplätze

Einteilung:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Zimmer , ca. 40 m² großer Wohn/-Ess -/Küchenbereich und Technikraum
OG: Vorraum, Gallerie, 3 Zimmer, extra WC und Bad mit Wanne

Wenn Sie ein familienfreundliche Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo auch die Möglichkeit besteht ein Schwimmpool zu errichten, dann sind Sie hier genau richtig.

Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.
Energy certificate HWB: 39,8 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,7 Klasse fGEE: A+
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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