Ziegelmassiv-Einfamilienhaus mit Südwest-Terrasse in ruhiger Waldrandlage!
Datenblatt
PropNo.RAN-0719
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8580
CityKöflach
CountryAustria
Living area106 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Number of terraces1
terrace surface21 sqm
Type of parking spaceOutdoor parking space
Number of parking spaces2 Private parking spaces
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsVinyl
separates WCYes
BalconyYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:320.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Zum Kauf steht ein Neubau-Einfamilienhaus in ziegelmassiv-Bauweise mit Südwestausrichtung und eigenem Swimming-Pool in Köflach! Die Immobilie liegt an an einer wenig befahrenen Seitenstraße und weist neben der sonnigen Grünlage auch eine gute infrastrukturelle Anbindung auf.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 105,95 m² sowie eine Gartenfläche von rd. 300 m².

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss (ca. 53,89 m² Wohnnutzfläche)
- Vorraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse
- Küche mit Speis
- Gäste WC
- Technikraum/Waschküche

Obergeschoss (ca. 52,06 m² Wohnnutzfläche)
- Gang
- 3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum südwestseitigen Balkon
- Badezimmer

Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Die Wärmeübertragung erfolgt über den Fußboden.

Im Zuge der Entwicklung ist es auch möglich einen Swimming-Pool (4x8m mit Salzwasser-Anlage, Technik und Roboter) errichten zu lassen. Der angeführte Angebotspreis versteht sich exklusive Swimming-Pool.
Energy certificate HWB: 51,1 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 0,62 Klasse fGEE: A+
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features ziegelmassiv-Bauweise, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fenster 3-fach-verglast mit Insektenschutz und elektrischen Rollos, Böden Vinyl in Holzoptik
Location In 5 Autominuten oder 15 Minuten mit dem Fahrrad erreicht man den Hauptplatz Köflach. In 5 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle des Regiobus Nr. 704. Mit dieser Linie erreicht man den Bahnhof Köflach binnen 5 Minuten.

300 Meter von der Immobilie entfernt befindet sich eine Kinderbetreuungseinrichtung, die Volksschule Köflach ist 2 Kilometer entfernt.

Der nächste Supermarkt befindet sich einen halben Kilometer von der Immobilie entfernt.

Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Miscellaneous Aktuell besteht für Sie noch die Möglichkeit im Zuge der Entwicklung der Immobilie individuelle Wünsche anzumerken und zu realisieren. Gerne können Sie bei einem Termin in unserem Büro die Einreichpläne mit genauen Grundriss-Maßen einsehen.

Zögern Sie nicht und rufen Sie mich bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 06643050040 an oder schreiben Sie mir ein Mail auf b.rannegger@rannegger.immo.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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