2-Zimmer-Wohnung in Geidorf - Erstbezug nach Sanierung in eine der besten Wohngegenden in Graz!
Datenblatt
ImmoNr.RAN-0714
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8010
OrtGraz
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsOG
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl Gebäude gesamt2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
WärmeerzeugungGas
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis:258.000 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Dieses kleine Mehrparteienhaus in Graz Geidorf wurde 2023 umfangreich saniert. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich sechs Einheiten aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung.

TOP 6 | ca. 61,84 m²

* Vorraum ca. 6,45 m²
* Wohnbereich ca. 29,54 m²
* Schlafzimmer/Raum ca. 19,26 m²
* Badezimmer ca. 3,37 m²
* separates WC ca. 3,22 m²
Energieausweis Energieausweis wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2023:

außen: Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert
innen: Dachisolierung, Böden und Türen, Badezimmer-Umbau, Heizung inklusive Heizung- und Wasserleitungen erneuert, Abwasser- und Elektroinstallationen erneuert, Malereiarbeiten

Energieausweis wird nachgereicht.
Lage Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der Geidorfplatz und die Karl-Franzens-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.

Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz und war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.

Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Sonstiges Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Grundrisspläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Rannegger
Herr Mag. Harald Rannegger
E-Mail: h.rannegger@rannegger.immo
Mobil: +43 6641011040
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