Geidorf - Erstbezug nach Sanierung - zentrale Wohngegend in Graz - Eigenbedarf oder Vermietung!
Datenblatt
PropNo.RAN-0710
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8010
CityGraz
CountryAustria
Living area25 sqm
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Etagenzahl Gebäude gesamt2
ElevatorNo lift
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungGas
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:104.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Dieses kleine Mehrparteienhaus in Graz Geidorf wurde 2023 umfangreich saniert. Im besten Wohnviertel von Graz befinden sich sechs Einheiten aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Garten zur gemeinsamen Nutzung.

TOP 2 | ca. 24,90 m²

* Wohnbereich ca. 16,88 m²
* Küche ca. 3,40 m²
* Vorraum ca. 1,24 m²
* Badezimmer/WC ca. 3,38 m²
Energy certificate Energieausweis wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Durchgeführte Sanierungsarbeiten 2023:

außen: Fassade, Türen, Fenster neu gemalt bzw. lackiert
innen: Dachisolierung, Böden und Türen, Badezimmer-Umbau, Heizung inklusive Heizung- und Wasserleitungen erneuert, Abwasser- und Elektroinstallationen erneuert, Malereiarbeiten

Energieausweis wird nachgerecht.
Location Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende fußläufige Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu diversen Lebensmittelgeschäften, Bäckern, Bank, Apotheke, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Der Geidorfplatz und die Karl-Franzens-Universität liegen in unmittelbarer Nähe und in nur wenigen Minuten gelangt man in die Grazer Innenstadt.

Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz und war ehemals Teil der Grazer Vorstadt, heute liegt der Bezirk zentral in der Stadt nördlich der Altstadt und des Schloßbergs. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk in Teilen stark belebt, in andern Teilen ist er ein verhältnismäßig ruhiger, typisch städtischer Wohnbezirk.

Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Miscellaneous Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Grundrisspläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
101 sqm 1 3
4-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon Nähe Zent ...
8054 Seiersberg-Pirka
80 sqm 1 2
ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschosswohnung ...
8401 Kalsdorf bei Graz
88 sqm 1 3
Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit große ...
8401 Kalsdorf bei Graz