Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!
Zum Verkauf steht diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines 1960 erbauten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon
Ein Balkone, ein Kellerabteil sowie die ordentliche Grundrisslösung runden dieses Angebot ab.
Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.404,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10% USt.): € 678,77
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10% USt.): € 245,66
- Kosten für Heizung (inkl. 20% USt.): € 312,11
- Küchenmiete (inkl. 20% USt.); € 24,00
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 1.260,54
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 114,82.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2023 ein Guthaben in der Höhe von € 56.807,83 auf.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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