Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!
Datenblatt
PropNo.RAN-0695
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8041
CityGraz,06.Bez.:Jakomini
CountryAustria
Living area95 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
Etagenzahl Gebäude gesamt10
ElevatorLift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Bicycle roomYes
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
separates WCYes
BalconyYes
Usage of gardenYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:198.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.114,82 €
Heizkosten (inkl. USt.)249,42 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)31,10 €
Betriebskosten (inkl. USt.)185,06 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)580,40 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)249,42 €
Property description 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!

Zum Verkauf steht diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines 1960 erbauten Mehrparteienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon

Ein Balkone, ein Kellerabteil sowie die ordentliche Grundrisslösung runden dieses Angebot ab.

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.404,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10% USt.): € 678,77
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10% USt.): € 189,33
- Kosten für Heizung (inkl. 20% USt.): € 97,9
-Küchenmiete (inkl. 20% USt.); € 24,00
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 990,00

Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 114,82.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von € 59.305,83 auf.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Your contact person
  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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