3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
Datenblatt
PropNo.RAN-0692
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area74 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorLift
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
BathroomBathtub, Window
separates WCYes
BalconyYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:139.900 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.79,01 €
Heizkosten (inkl. USt.)104,58 €
Betriebskosten (inkl. USt.)231,65 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)415,24 €
Property description Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundrisslösung ideal für Familien oder eine WG und unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon mit West-Ausrichtung

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 231,64
- Heizung (inkl. 20 % USt.): € 104,58
- Reparaturrücklage € 79,01

Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2023 ein Guthaben in der Höhe von € 216.315,48 auf.

Die Wohnung ist seit Dezember 2023 bestandsfrei. Der Hauptmietzins exkl. Betriebskosten betrug zum Zeitpunkt der Vermietung € 407,67.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 41,11 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 1,08 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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