Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage im Süden von Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0690
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode8081
CityHeiligenkreuz am Waasen / Guggitzgraben
CountryAustria
Living area125 sqm
Plot size440 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Number of balconies1
terrace surface20 sqm
Type of parking spaceCarport
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
separates WCYes
BalconyYes
TerraceYes
Usage of gardenYes
Purchase price:398.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)185 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)185 €
Property description Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend südlich von Graz,
in der Nähe von Heiligenkreuz am Waasen und nur 8km von Hausmannstätten entfernt

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, neben einer exklusive Küche mit modernsten Geräten und der idyllischen Ruhelage unweit von Graz erwarten Sie hier viele weitere Highlights.

Eckdaten:
Ziegelmassivhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer,
1 Badezimmer mit 2 getrennten WC,
möblierte Küche, Südterrasse, ca. 440 m² Grundfläche, ca. 350 m² Gartenfläche mit Gartenhaus, Doppelcarport, Kellerersatzraum, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit dreifach Verglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutz.

Glasfaser-Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Betriebskosten: € 185,00 monatlich
(inkl. Strom, Heizung, Wasser und Gemeindeabgaben)

Einteilung:
EG: Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum, WC, großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum Garten und der Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC und Zugang zum Balkon über 2 Schlafzimmer

Außenbereich: Terrasse, große Gartenfläche und Gartenhaus,
Doppelcarport und Kellerersatzraum
Energy certificate HWB: 36,8 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Alles weiter sehen Sie bei einer Besichtigung vor Ort, ich freue mich Sie bei der Verwirklichung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen!

Einfach Anfragen und einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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