Neubau-Gartenwohnung mit großer Terrasse! *OPENHOUSE* 5,8% Ersparnis bei Kaufnebenkosten!!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0688
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8054
Ort Seiersberg/Pirka
Land Österreich
Etage d. Objekts EG
Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Terrassenfläche 24 m²
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Fahrradraum Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung Luft-/Wasserwärmepumpe
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Böden Fliesen, Parkett
separates WC Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 320.930 €
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Moderner Neubau mit 12 Wohneinheiten in Massivbauweise, aufgeteilt auf 2 Baukörper!

Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großen Fensterfronten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Es handelt sich um eine Erstbezugswohnung in einem architektonisch bis ins kleinste Detail perfekt durchdachten Neubau.

**Kaufpreis überdachter Autoabstellplatz € 11.000,00**
**Kaufpreis nicht überdachter Autoabstellplatz € 7.000,00**
Energieausweis HWB: 47,16 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,85 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung * Fertigstellung November 2023
* Wohnungsgrößen: ca. 57m² bis ca. 101 m²
* Geschosse: 2
* Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt
* Dachform: Satteldach
* Fenster: Kunststoff, 3-fach-Verglasung
* Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
* Heizung: Luftwärmepumpe, Beheizung der Wohnungen mit Wärmeboden
* Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung
* Keller: Baukörper 1 nicht unterkellert mit Kellerersatzraum (ca. 7m²)
* Keller: Baukörper 2 ist teilunterkellert – mit Kellerräumen
* Balkon/Terrasse: Ja
* Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
* Böden: Parkett & Fliesen
* Bad/WC: bodenbündige Dusche, Fliesen
* Lage: Ruhig und sonnig
* Eigengarten: bei den Erdgeschosswohnungen
Lage Informationen zur genauen Lage, Entfernungen zu Nahversorgern, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr rund um diese Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dateien
    Ihr/e Ansprechpartner/in
    • Harald Schreiner
    Herr Harald Schreiner
    E-Mail: h.schreiner@rannegger.immo
    Mobil: +43 6649692740
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