Property description
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ohne Lift in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in Graz Gösting!
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 47,58 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
Auf den Freiflächen der Liegenschaft stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist befristet vermietet. Eine bestandsfreie Übernahme wäre nach Vereinbarung möglich. Der aktuell erzielte Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.998,00.
Die monatlichen Kosten für die Einheit setzen sich Stand März 2023 aus folgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten € 140,14 inkl. 10 % USt.
- Instandhaltungsrücklage € 44,10
- Sanierungsdarlehen € 149,33 (Laufzeit bis 2028)
Beheizt wird mittels Ölheizung.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft weist per Stichtag 30.09.2022 einen Stand in der Höhe von - € 2.799,28 auf.
Energy certificate
Energieausweis wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Energieausweis wird nachgereicht.
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.
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