Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER: Zur Miete steht diese Terrassenwohnung im Neubauprojekt "Wohnpark Raaba" in der beliebten Marktgemeinde Raaba-Grambach im Süden von Graz!
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49,10 m² sowie eine großzügige, südwestlich orientierte Terrasse mit ca. 13,63 m².
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über einen Gang in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgestattete Küche der Mietwohnung. Diese ist neben großzügigen Arbeitsflächen auch mit hochwertigen Küchengeräten (z.B. Induktionsherd) ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige, südwestlich orientierte Terrasse. Beheizt wird die Einheit zentral über eine Fußbodenheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme von der Energie Steiermark sowie Luft-Wärmepumpen.
Zusätzlich werden zwei Garagen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit-vermietet (diese sind in der monatlichen Gesamtbelastung bereits enthalten).
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 855,32 inkl. USt. und setzt sich aus folgenden Positionen zusammen:
- Hauptmietzins: € 458,54 inkl. 10 % USt.
- Betriebskosten: € 107,59 inkl. 10 % USt.
- Warmwasser: € 25,84 inkl. 10 % USt.
- Heizung: € 40,65 inkl. 20 % USt.
- Sonstige Kosten: € 102,70 inkl. USt.
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze: € 120 inkl. 20 % USt.
Die Untervermietung eines oder der beiden Tiefgaragen-Stellplätze ist zulässig.
Die Wohnung wird auf drei Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags nach Ablauf dieser Befristung ist nach Rücksprache mit der Vermieterin möglich.
Kaution: 3 BMM
Energieausweis
HWB: 28,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
- Autobahnabfahrt Puchwerk 5 Autominuten entfernt
- Bus- & Bahnhaltestationen 2 Gehminuten entfernt (Zentralzone 101)
- mit der Bahnlinie S3 erreicht man in 3 Minuten das Einkaufszentrum Murpark und in 16 Minuten den Grazer Hauptbahnhof
Sämtliche Nahversorger, Restaurants, Ärzte, ein Park, ein öffentlicher Spielplatz sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!
Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung mit großer Terrasse, Erstbezugs-Charakter und ausgezeichneter Infrastruktur? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 06643050040, Bettina Rannegger.
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