Leistbares, schmuckes Häuschen in Graz mit kleinem Garten in Sackstraßenlage in Graz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0675
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8053
CityGraz,16.Bez.:Straßgang
CountryAustria
Living area120 sqm
Plot size233 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets2
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungGas
Construction styleMassive
Usage of gardenYes
Property description Gelegenheit: Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 233 m² großem Grundstück in Graz-Neuhart!

Das Haus wurde 1942 in ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. 2010 wurde die Liegenschaft thermisch saniert, 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Auf Grund seines Alters ist das Haus natürlich im Inneren sanierungsbedürftig, jedoch kann man im Erdgeschoss problemlos einziehen - wie die Fotos zeigen - und nur das Obergeschoss sanieren.

Einteilung:
EG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC
OG: 4 Zimmer, separates WC
Keller: voll unterkellert
Parkmöglichkeit: in der Sackstraße (keine Zone)

Wenn Sie ein leistbares Einfamilienhaus mit Grünflächen in einer netten Wohnumgebung suchen und handwerklich geschickt sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Energy certificate HWB: 140,5 kWh/(m²a) Klasse HWB: E fGEE: 2,18 Klasse fGEE: D
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Baujahr 1942, ziegelmassiv-Bauweise, Gasheizung
Location Das Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Sackstraße in familienfreundlicher Wohnumgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfes und öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig leicht erreichbar.

Nähere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Miscellaneous Ich freue mich, wenn Sie sich bei mir melden.
Dann können wir gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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