NEU Grundstück 2.138m2 mit Bungalow in TOP Lage - barrierefrei in Graz Andritz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0668
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode8045
CityGraz,12.Bez.:Andritz
CountryAustria
Living area107 sqm
Plot size2.138 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets3
Barrier-freeYes
Type of parking spaceGarage, Carport
Heating typeUnderfloor heating
WärmeerzeugungGeothermal energy
KitchenFitted kitchen
BasementYes
Purchase price:750.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Der Bungalow wurde 2009 gebaut und bietet auf Grund der ruhigen und sehr zentralen Lage in Andritz, des Baustils und der Raumaufteilung ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick ins Grüne und die sonnige Terrasse werden Sie überzeugen.

Ebenfalls hervorzuheben ist die Beheizung – Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solaranlage.
Im ca. 110 m² großen Keller sind alle Räume mit Fußbodenheizung versehen.

Das ganze Haus ist barrierefrei.

Grundstücksgröße : 2.138 m²
Hier besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, und ein zweites Haus zu errichten )
Baudichte ist 02 - 03

Einteilung:
EG: Vorraum, Zimmer mit Bad und WC, Schlafzimmer mit Bad und WC, großer Wohnbereich und Küche mit Essbereich, Gäste WC
Keller: Technikraum, Hobbyraum, Waschkeller mit viel Platz und 1 Gästezimmer

Wohnnutzfläch EG: ca. 107 m²
Nutzfläche Keller inkl. einem Schlafzimmer: ca. 110 m²
Baujahr: 2009
Beheizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solaranlage
Parkplatz: Garage, Carport und genügend Stellfläche am Grundstück
Kanal/Wasser: am öffentlichen Netz angeschlossen

monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. € 100,00 (Kanalgebühr, Müll, Wasser, Grundsteuer)
Stromkosten inkl. Heizung und Warmwasser € 200,00

monatliche Kosten in SUMME: € 300,00

Verfügbar: AB SOFOR
Energy certificate HWB: 63,4 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Ruhe Wohnlage im Grünen, der Hauptplatz von Andritz ist nur 1,6 km entfernt, somit auch die Infrastruktur und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Your contact person
  • Günter Kaineder
Mr. Ing. Günter Kaineder
Email: g.kaineder@rannegger.immo
Mobile: +43 6605399718
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