Grundstück ca. 2.138 m² mit Bungalow in TOP Lage - barrierefrei in Graz Andritz!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0668
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 8045
Ort Graz,12.Bez.:Andritz
Land Österreich
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksgröße 2.138 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Barrierefrei Ja
Stellplatzart Garage, Carport
Heizungsart Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung Erdwärme
Küche Einbauküche
Unterkellert Ja
Objektbeschreibung Der Bungalow wurde 2009 gebaut und bietet auf Grund der ruhigen und sehr zentralen Lage in Andritz, des Baustils und der Raumaufteilung ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick ins Grüne und die sonnige Terrasse werden Sie überzeugen.

Ebenfalls hervorzuheben ist die Beheizung – Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solaranlage.
Im ca. 110 m² großen Keller sind alle Räume mit Fußbodenheizung versehen.

Das ganze Haus ist barrierefrei.

Grundstücksgröße : 2.138 m²
Hier besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen, und ein zweites Haus zu errichten )
Baudichte ist 02 - 03

Einteilung:
EG: Vorraum, Zimmer mit Bad und WC, Schlafzimmer mit Bad und WC, großer Wohnbereich und Küche mit Essbereich, Gäste WC
Keller: Technikraum, Hobbyraum, Waschkeller mit viel Platz und 1 Gästezimmer

Wohnnutzfläch EG: ca. 107 m²
Nutzfläche Keller inkl. einem Schlafzimmer: ca. 110 m²
Baujahr: 2009
Beheizung: Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Solaranlage
Parkplatz: Garage, Carport und genügend Stellfläche am Grundstück
Kanal/Wasser: am öffentlichen Netz angeschlossen

monatliche Kosten:
Betriebskosten: ca. € 100,00 (Kanalgebühr, Müll, Wasser, Grundsteuer)
Stromkosten inkl. Heizung und Warmwasser € 200,00

monatliche Kosten in SUMME: € 300,00

Verfügbar: AB SOFOR
Energieausweis HWB: 63,4 kWh/(m²a) Klasse HWB: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Ruhe Wohnlage im Grünen, der Hauptplatz von Andritz ist nur 1,6 km entfernt, somit auch die Infrastruktur und öffentliche Anbindung in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Günter Kaineder
Herr Ing. Günter Kaineder
E-Mail: g.kaineder@rannegger.immo
Mobil: +43 6605399718
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