Property description
KG-Baugrundstück mit einer Baulücke von ca. 650 m² in Seiersberg - Altbestand mit ca. 200 m² Wohnfläche - Kerngebiet 1,5 Bebauungsdichte!
Neubau/Ausbau ca. 650 m² Wohnnutzfläche möglich
Altbestand ca. 200 m² Wohnnutzfläche
Gesamt ca. 850 m² Wohnnutzfläche möglich
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 195 m² große Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, welches sich auf einem 1.093 m² großen Grundstück in der Gemeinde Seiersberg befindet.
Das Grundstück befindet sich laut Katasterplan im Kerngebiet mit einer ausgezeichneten Bebauungsdichte von 1,5.
Das Grundstück kann im Rahmen des räumlichen Leitbildes zum örtlichen Entwicklungskonzept Nr. 100, der Gemeinde Seiersberg bebaut werden.
Das Haus wurde ca. in den 1960er Jahren erbaut und nachfolgend erweitert. Im Jahr 2016 stellte die Gemeinde Seiersberg einen neuen Benützungsbewilligungsbescheid für die Liegenschaft aus. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.
Die vier separat begehbaren Wohneinheiten unterteilen sich wie folgt:
Wohnung 1 - EG (ca. 54,35 m²):
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer mit WC
Flur
Wohnung 2 - EG (ca. 26,76 m²):
Zimmer 1
Wohn-/Ess- Küche
Badezimmer mit WC
Wohnung 3 - 1.OG (ca. 57,26 m²):
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer mit WC
Flur
Wohnung 4 - DG (ca. 57,15 m²):
Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Badezimmer mit WC
Momentan sind alle Wohnungen bewohnt.
Die Mietverträge laufen im August 2023 (W1) sowie im Jänner 2024 (W4) aus.
Energy certificate
HWB: 257,4 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: G
fGEE: 2,9
Klasse fGEE: E
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
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