Objektbeschreibung
HAUS AM JAKOMINIGÜRTEL - sanierungsbedürftiger Altbau im Grazer Zentrum!
Zum Kauf steht eine Wohneinheit in einem Anfang 2020 kernsaniertem Altbaugebäude mit idealer Infrastruktur am Jakominigürtel in 8010 Graz!
Die Wohnung weist durch eine gute Grundrisslösung sowie lichtdurchflutete, hohe Räume ideales Potenzial auf und eignet sich für Singles und Pärchen, die sich ihren Altbau-Wohntraum in der Grazer Innenstadt verwirklichen möchten.
Die TOP 7 verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 54,94 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon (S/O)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum
Die monatlichen Betriebskosten für die Einheit belaufen sich auf € 159,54 inkl. 10 % USt. Die anteilige Reparaturrücklage für die Einheit beläuft sich auf € 49,45.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Der Einheit ist ein Abteil im Keller der Liegenschaft zugeordnet.
Energieausweis
HWB: 44,69 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 1,01
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 06643050040 - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Bettina Rannegger.
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