Wohnung mit familienfreundlicher Grundrisslösung und guter infrastruktureller Anbindung!
Datenblatt
PropNo.RAN-0655
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8401
CityKalsdorf bei Graz
CountryAustria
FloorOG
Living area68 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorNo lift
Type of parking spaceüberdachter Stellplatz
Bicycle roomYes
Heating typeUnderfloor heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
Floor materialsPrefabricated parquet, Tiles
BathroomShower, Window
separates WCYes
BalconyYes
Purchase price:279.687 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Dieses moderne, architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Ziegelmassiv-Bauweise entsteht in familienfreundlicher Umgebung in Kalsdorf bei Graz!

Mit 18 Wohneinheiten entstehen in erstklassiger Lage Wohnungen in unterschiedlichster Ausführung. Auf die Verwendung von hochwertiger Materialien wird im Zuge der Entwicklung des Neubaus besonderer Wert gelegt.

Die Wohneinheiten verfügen über gut geschnittenen Grundrisslösungen, überdachte Terrassen sowie Eigengärten.

Großflächige Fenster sorgen für helle Räume und erzeugen hierdurch ein angenehmes Wohnklima.

Großzügige Garagenplätze, Insektenschutz bei den Fenstern und wenn gewünscht auch eine Klimaanlage kann optional miterworben werden.

*Baustart-Rabatt -5% *

Normalpreis € 294.408,00
Ersparnis -5% € 14.720,00
Sonderpreis € 279.687,00 mit Baustart-Rabatt*

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Energy certificate In Ausarbeitung, wird nachgereicht.
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Equipment/Features * Fertigstellung/Übergabe: voraussichtlich Ende 2025 (vom Verkauf abhängig)
* Wohnungsgrößen: von ca. 58,00 m² bis ca. 78,00 m²
* Geschosse: 2
* Bautechnik: Ziegelmassiv-Bauweise, Außenwände mit 25 HLZ Ziegel und Wärmedämmverbundsystem, Innenwände mit Ziegel ausgeführt
* Dachform: Flachdach
* Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung
* Sonnenschutz: Rollo, Antrieb mit Gurt
* Heizung: Heizform noch offen, Beheizung der Wohnungen mit Wärmeboden
* Warmwasser: 120 l Boiler
* Keller: Kellerersatz-Räume im Bereich der Autoabstellplätze
* Balkon/Terrasse: Ja, überdacht
* Parkplätze: Überdachte bzw. nicht überdachte Parkplätze gegen Aufzahlung lt. Preisliste
* Böden: Parkett & Fliesen
* Bad/WC: Bodenbündige Dusche, Fliesen
* Lage: Ruhig und sonnig
* Garten: bei den Erdgeschosswohnungen
* Energieausweis wird nachgereicht.

Parkplatz überdacht € 9.500*
Parkplatz nicht überdacht € 6.650*
Location Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Graz und der guten Anbindung zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet dieses Wohnprojekt Lebensraum für all jene, die ruhig im ländlichen Raum wohnen wollen und trotzdem die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen wollen.

Die Marktgemeinde bietet hervorragende Lebensqualität und punktet mit einem großen Angebot für Kinderbetreuung, Schulen, Nahversorger und Direktvermarkter. Die Apotheke und eine Vielzahl von Ärzten, Restaurants und Heurigen-Wirte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Freizeitangebot wird durch ein eigenes Hallenbad, das Sportzentrum, Rad- und Wanderwege ergänzt (Trampolinpark „Jump25“, Schwarzlsee, Freizeitzentrum Copacabana sowie die Kartbahn „Styriakarting“).
Miscellaneous Lassen Sie sich von dieser Top-Immobilie inspirieren und wählen Sie die für Sie passende Wohnung aus. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und Anliegen zur Verfügung, auch in Finanzierungsfragen gibt es passende Lösungen.

Gerne berate ich Sie bei einem persönlichen Gespräch bezüglich Ihrer Möglichkeiten und freue mich auf Ihren Anruf unter 06649692740, Harald Schreiner.
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  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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