TRAUMLAGE St.Veit - Andritz: Luxus-Penthouse Erstbezug mit ca. 55 m² großer Terrasse , 2 TG-Plätzen und Lift!
Datenblatt
PropNo.RAN-0643
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyPenthouse
Postcode8046
CityGraz,12.Bez.:Andritz
CountryAustria
Living area81 sqm
Total area81 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of terraces1
terrace surface55 sqm
Etagenzahl Gebäude gesamt1
ElevatorLift
Type of parking spaceGarage
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungAir/water heat pump
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
PatioYes
Usage of gardenYes
Storage roomYes
Purchase price:639.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. USt.)189,20 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)189,20 €
Property description HAUS 2 TOP 3

In einer der schönsten Lagen der Stadt Graz, der St. Veiter Straße hat die SCHWARTZ-GSV 175a Projekt GmbH eine Wohnhausanlage mit drei einzelnen, modernen, villenartigen Baukörpern, welche sich nahtlos in die umgebende Natur einfügen, errichtet.

Diese Penthouse-Wohnung hat eine Größe von ca. 81,31 m² und verfügt über eine südwestlich orientierte, ca. 55 m² großer Terrasse. Ein besonderes Highlight dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss, sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St. Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung.

Das Projekt besticht sowohl durch seine einzigartige Ruhelage am Stadtrand des grünen Bezirkes Andritz, als auch durch seine moderne, anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur. Die Wohnungen eignen sich sowohl zu Anlagezwecken als auch zur eigenen Nutzung. Trotz ländlicher Lage befinden sich Nahversorger, Gasthäuser, Apotheken, Banken, etc. in nicht weiter Entfernung.

Die Nähe zum Golfplatz Andritz, dem Sportzentrum Weinzödl sowie dem A9 - Zubringer Gratkorn Süd runden die hervorragende Lage des Grundstückes ab.
Energy certificate HWB: 34,1 kWh/(m²*a) Klasse HWB: A fGEE: 0,72 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Die Ausstattung der Wohneinheiten ist großzügig und gehoben:

- Holzfenster mit innen- bzw. außenliegenden Jalousien oder Raffstores
- Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar)
- Hochwertige Parkettböden
- Großformatige Steinzeugfliesen
- Naturglasgeländer
- Holzdielen in den Terrassenbereichen
- Klimatisierung
- Sichtbetonwand

Den Wohneinheiten sind jeweils 2 im Unterschoss gelegene Tiefgaragenstellplätze oder auch vereinzelt Carports zugeordnet. Der Bau der Wohnanlage wurde in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Die Einheiten werden umweltschonender sowie energie-effizienter Luft-/Wärmepumpe beheizt. 
Location Nähe St.Veiter Schlössl; Golfplatz Anditz;

Die Lage der villenartigen Wohnhäuser besticht einer idealen öffentlichen Anbindung, der Nähe zum Zentrum, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und besonders durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule und das Schloss St. Veit, der Golfplatz Graz-Andritz, Nahversorger sowie Gastronomie. Der 5 km entfernte Autobahnzubringer (A9) ermöglicht es auch ferner gelegene Destinationen unkompliziert zu erreichen. 
Miscellaneous Besichtigung: Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter h.rannegger@rannegger.immo oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. 
Your contact person
  • Harald Rannegger
Mr. Mag. Harald Rannegger
Email: h.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 6641011040
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