Property description
Hier handelt es sich um ein besonderes Verkaufsobjekt: 2 Ziegel-Massiv-Häuser mit einer Nettowohnfläche von ca. 134 m² auf einem sonnigen ruhigen Grundstück von ca. 1.165 m² stehen hier zum Verkauf.
Attendorf ist eine idyllische Ortschaft mit viel Natur und doch sehr zentral gelegen. Die Einfamilienhäuser liegen in sonniger, ruhiger Lage und sind mit einem großen Gartenbereich ausgestattet.
Das Haus (Top 2) ist bereits hochwertig eingerichtet (siehe Fotos), inkl. exquisiter Einbauküche, Badezimmer und Heizkamin, EG und OG mit Klimagerät uvm.
Bezugsbereit inkl. Fertigstellung des Doppelcarports, der Außenanlage mit Rasen und Zaun
ca. Ende November 2023
Das zweite Haus (Top 1) wird schlüsselfertig übergeben, bezugsbereit inkl. Fertigstellung des Carports, der Außenanlage mit Rasen und Zaun Ende 2023
Die beiden Häuser haben,
Kunststoff-Alufenster 3 fach verglast mit elektrischen Rolläden , Raffstores und Insektenschutz
Ziegelstärke 25cm, 20cm Isolierung ergibt inkl. innen und Außenputz eine Wandstärke von 50cm
Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
38m2 Doppelcarport
6m2 Kellerersatzraum
30m2 großer Terrasse
und ca. 350m2 Rasenfläche
EINTEILUNG:
EG: großer Küchen-Wohn-/Essbereich, 1 Zimmer, Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Technikraum
OG: 3 Zimmer, Vorraum - Galerie, Bad-WC
Siehe herzu den Grundriss der beiden Häuser.
Jedes der Häuser verfügt über einen überdachten Außenbereich mit Gehweg zum Doppelcarport und einen großen Kellerersatzraum. Zusätzlich wird am Grund der Einheiten ein Besucher-Freistellplatz errichtet.
Wenn Sie ein familienfreundliches Haus mit großem Gartenbereich suchen, wo es auch die Möglichkeit gibt ein Swimmingpool zu bauen, ruhige sonnige Gartenflächen und genügend Parkplätze besitzen wollen, dann sind Sie bei diesem Projekt genau richtig.
Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen.
Somit zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit mir
Energy certificate
HWB: 39,8 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,7
Klasse fGEE: A+
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Die Häuser befinden sich in der schönen sehr zentral gelegenen und aufstrebenden Ortschaft Attendorf, nur 15 Autominuten von Graz und 7 Autominuten von Lieboch sowie der Autobahnauffahrt entfernt.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
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