Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Freistellplatz in ruhiger Lage in Andritz!
Datenblatt
PropNo.RAN-0638
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8045
CityGraz
CountryAustria
Living area47 sqm
Number of rooms1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorNo lift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeDistrict heating
KitchenFitted kitchen
BathroomShower
separates WCYes
BalconyYes
Property description Zum Kauf steht eine sehr gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtbezirk Andritz! Die Einheit befindet sich im 3. Geschoss eines 5-stöckigen Wohnhauses ohne Lift. In 2 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 5 mit Direktverbindung in die Grazer Innenstadt.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 46,98 m² und teilt sich wie folgt auf:

* Vorraum
* Schlafzimmer mit Balkon (S/O)
* Küche mit Essbereich
* Badezimmer
* WC

Direkt vor der Haustür stehen den Bewohnern der Anlage ausreichend KFZ-Freistellplätze zur Verfügung. Der Einheit ist ein Abteil im Keller der Liegenschaft zugeordnet.

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 110,51 inkl. 10 % USt. Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme.

Die monatliche Rücklage der Einheit beläuft sich lt. Verschreibung von Jänner 2023 auf € 51,69. Der Rücklagenstand per 31.12.2021 beträgt € 141.870,19.
Energy certificate HWB: 45,8 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,15 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Andritz als beliebter Grazer Stadtbezirk punktet durch gute infrastrukturelle Gegebenheiten, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie zahlreiche gepflegte Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen. In fußläufiger Nähe zur Liegenschaft befinden sich mehrere Nahversorger, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr sowie Gesundheitseinrichtungen. Das Grazer Stadtzentrum erreicht man mittels öffentlicher Verkehrsmittel binnen 10 Minuten.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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