Property description
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nähe Citypark! - 3,51% Rendite
Zum Kauf steht diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- Diele
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme.
Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10 % USt.): € 496,45
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 171,16
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 628,00 inkl. USt.
Die Heizung wird vom Mieter eigens angemeldet und bezahlt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.485,78. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 75,29.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 6.587,44 auf.
Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate
HWB: 53,71 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: C
Energieausweis wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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