3-Zimmer-Wohnung hell und zentral - im Bezirk Lend!
Datenblatt
PropNo.RAN-0607
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area88 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Heating typeDistrict heating
Purchase price:178.200 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.76,08 €
Betriebskosten (inkl. USt.)186,11 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)262,19 €
Property description Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3- Zimmer-Wohnung mit Baujahr ca.1961 im Bezirk Lend.

Vorzüge: hell und freundlich, große Fenster, gute Raumaufteilung, gute Infrastruktur uvm.

Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Abstellraum

Die Wohnung ist bis 14.02.2026 befristet vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beträgt 6.129,72.

Die monatlichen Kosten für die Einheit betragen:
* Monatliche Grundmiete: €510,81
* Umsatzsteuer 10 %: € 51,08
* Vorauszahlung für Betriebskosten: € 169,19
* Umsatzsteuer Betriebskosten: 10 %: € 16,92
Monatliche Mietzahlung in der Höhe von: € 748,00

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 74,8 kWh/(m²*a) Klasse HWB: C fGEE: 1,72 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

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  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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