Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - Wienerstraße Graz Lend!
Datenblatt
PropNo.RAN-0607
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8020
CityGraz
CountryAustria
Living area88 sqm
Number of rooms3,5
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
ElevatorLift
Heating typeDistrict heating
Purchase price:178.200 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.89,60 €
Betriebskosten (inkl. USt.)191,66 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)281,26 €
Property description Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend.

Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.

Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Küche separat
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 74,8 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,72 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Mrs. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
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