Wohnung in Andritz ca. 49 m² - ruhige und zentrale Lage!
Datenblatt
PropNo.RAN-0604
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8045
CityGraz
CountryAustria
Living area49 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Property description Zum Kauf steht eine ca. 49 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1972, in Andritz- im 3. Stock ohne Lift. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Außenanlage und einem Kinderspielplatz.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Abstellraum

Die Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen lt Vorschreibung 1.11.2022 beträgt €224,72-:
Betriebskosten € 105,31 inkl. 10 % USt
Heizkosten € 56,16 inkl. 20 % USt.
Verwaltungskosten €21,34 inkl.10% Ust.
Instandhaltung €41,91

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist bis 14.02.2026 vermietet. Im Zuge des Mietverhältnisses wurde ein Pauschalmietzins in der Höhe von € 600,00 inklusive anteiliger USt. vereinbart.

Der Rücklagenstand der Liegenschaft weist im Kalenderjahr 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von €67.463,21 auf. Im Jahr 2023 sind keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen.

Vor der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 46,22 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,94 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

INTERESSIERT? Schön, von von Ihnen zu hören!
Your contact person
Mrs. Claudia Riedler
Email: office@rannegger.immo
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