Wohnung in Andritz ca. 49 m² - ruhige und zentrale Lage!
Datenblatt
ImmoNr. RAN-0604
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8045
Ort Graz
Land Österreich
Wohnfläche 49 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine ca. 49 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus, Baujahr ca. 1972, in Andritz- im 3. Stock ohne Lift. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Außenanlage und einem Kinderspielplatz.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Abstellraum

Die Betriebs- und Verwaltungskosten belaufen lt Vorschreibung 1.11.2022 beträgt €224,72-:
Betriebskosten € 105,31 inkl. 10 % USt
Heizkosten € 56,16 inkl. 20 % USt.
Verwaltungskosten €21,34 inkl.10% Ust.
Instandhaltung €41,91

Beheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist bis 14.02.2026 vermietet. Im Zuge des Mietverhältnisses wurde ein Pauschalmietzins in der Höhe von € 600,00 inklusive anteiliger USt. vereinbart.

Der Rücklagenstand der Liegenschaft weist im Kalenderjahr 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von €67.463,21 auf. Im Jahr 2023 sind keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen.

Vor der Liegenschaft befinden sich Stellplätze im Freien, die den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung stehen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energieausweis HWB: 46,22 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,94 Klasse fGEE: B
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

INTERESSIERT? Schön, von von Ihnen zu hören!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Claudia Riedler

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