Property description
Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Geschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift befindet!
Die Einheit erstreckt sich über ca. 79 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich
- Küche mit Balkon
- Schlafzimmer 01
- Schlafzimmer 02
- Badezimmer mit WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 170,42 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 138,03 und die monatlichen Heizkosten betragen € 68,00 inkl. 20 % USt. Ebenso wurde ein Sanierungsdarlehen für die Immobilie aufgenommen, bei genauerem Interesse können diesbezüglich Unterlagen zugesendet werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.664,52. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate
HWB: 32,9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: B
fGEE: 1,01
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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