Property description
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 4 Geschoss eines 16-stöckigen Wohnhauses mit Lift befindet!
Die Wohnung ist befristet vermietet und kann nach Rücksprache auch bestandsfrei übergeben werden. Der aktuell erzielte Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf ca.€ 7.475,52.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 99,00 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/ Koch-/ Essbereich
- Schlafzimmer 01
- Schlafzimmer 02
- Schlafzimmer 03
- Schlafzimmer 04
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Loggia
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 291,25 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 161,38.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate
HWB: 53,6 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,34
Klasse fGEE: C
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Equipment/Features
Location
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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