Property description
Zum Kauf steht eine gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im 7. Geschoss eines 19-stöckigen Wohnhauses mit Lift befindet!
Die Einheit erstreckt sich über ca. 95 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Koch-/ Essbereich
- Schlafzimmer 01
- Schlafzimmer 02
- Schlafzimmer 03
- Wohnzimmer 04
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
- Balkon
- Loggia
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.413,96. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Betriebs- Heiz-bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 328,00 inkl. USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 161,38.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate
HWB: 26,2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,88
Klasse fGEE: B
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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