Vermietete Wohnung in Graz-Raach!
Datenblatt
PropNo.RAN-0588
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8051
CityGraz / Graz-Raach
CountryAustria
Living area52 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Etagenzahl Gebäude gesamt3
ElevatorNo lift
Type of parking spaceOutdoor parking space
Heating typeCentral heating system
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeSaddle roof
Floor materialsPrefabricated parquet, Tiles
KitchenFitted kitchen
BathroomShower, Window
Purchase price:136.000 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.39,48 €
Warmwasser (inkl. USt.)3,96 €
Betriebskosten (inkl. USt.)123,20 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)166,64 €
Heiz- und Warmwasserkosten (inkl. USt.)3,96 €
Property description Zum Kauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Geschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses ohne Lift befindet!

Die gut geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist noch bis Mitte August 2023 befristet vermietet. Der Mietvertrag kann natürlich bei näherem Interesse eingesehen werden.

Die Einheit erstreckt sich über ca. 52 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 22,68 m²
- Zimmer mit ca. 20,41 m²
- Vorraum mit ca. 3,24 m²

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 3.276,80. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 123,20 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 39,48.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 60,36 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,49 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 06641951809, Fritz Streicher.
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  • Fritz Streicher
Mr. Ing. Fritz Streicher
Email: f.streicher@rannegger.immo
Mobile: +43 6641951809
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