Property description
Zum Kauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 7. Geschoss eines 9-stöckigen Wohnhauses mit Lift befindet!
Die gut geschnittene und helle Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist noch bis einschließlich Februar 2024 vermietet. Der Mietvertrag kann natürlich bei näherem Interesse eingesehen werden.
Die Einheit erstreckt sich über ca. 91 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich
- Küche mit Balkon
- Schlafzimmer 01
- Schlafzimmer 02
- Schlafzimmer 03 mit Balkon
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC
Der aktuell erzielte Jahresrohertrag beläuft sich auf € 7.986,00.
Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf € 211,95 inkl. 10 % USt. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 85,95. Ebenso wurden zwei Darlehen für das Gebäude aufgenommen IK-Sonderzahlung I mit € 25,74 und IK-Sonderzahlung II mit € 34,30.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate
HWB: 95,9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: D
fGEE: 1,75
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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