5,28 % p.a. - 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und großer Küche - Puchstraße Graz!
Datenblatt
PropNo. RAN-0585
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8020
City Graz
Country Austria
Living area 62 sqm
Number of rooms 2,5
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of balconies 1
Type of parking space Outdoor parking space
Heating type Central heating system
Wärmeerzeugung District heating
Bathroom Shower
separates WC Yes
Property description Zum Kauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in der Puchstraße in Graz!

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 61,58 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC

Die Wohnung ist bis zum 31.06.2023 vermietet. Der aktuell erzielte Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.594,12. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von 5,28 % p.a.!

Die Allgemeinflächen der Liegenschaft umfassen Freistellplätze und einen kleinen Spielplatz mit Grünfläche im Innenhof. Im obersten Stockwerk der Liegenschaft gibt es eine Dachterrasse die den Bewohnern zur Nutzung freisteht.

Die monatlichen Kosten für die Wohneinheit setzen sich aus folgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten Allgemein € 165,79 inkl. 10 % USt.
- Betriebskosten Heizung € 69,56 inkl. 20 % USt.
- Instandhaltungsrücklage € 32,39

Beheizt wird zentral mittels Fernwärme.
Energy certificate HWB: 97,1 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 3,84 Klasse fGEE: F
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.

Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.
Your contact person
  • Bettina Rannegger
Ms. Bettina Rannegger
Email: b.rannegger@rannegger.immo
Mobile: +43 664 3050040
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties
35 sqm 1 1
Top-sanierte Altbauwohnung in der Steyrergasse 83 ...
8010 Graz
78 sqm 1 2
Hochwertig sanierte Mietwohnung in Graz/Andritz!
8045 Graz-Andritz
60 sqm 1 2
Schön sanierte Wohnung in Graz-Andritz - Ziegelst ...
8045 Andritz