Property description
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss ohne Lift in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus in Graz Gösting!
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 47,58 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum
* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* separates WC
Auf den Freiflächen der Liegenschaft stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis zum 31.03.2025 befristet vermietet. Der aktuell erzielte Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 4.483,68. Daraus ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von ca. 3,59 % p.a.
Die monatlichen Kosten für die Einheit setzen sich Stand März 2023 aus folgenden Positionen zusammen:
- Betriebskosten € 140,14 inkl. 10 % USt.
- Instandhaltungsrücklage € 44,10
- Sanierungsdarlehen € 149,33 (Laufzeit bis 2028)
Der Rücklagenstand der Liegenschaft weist per Stichtag 30.09.2022 einen Stand in der Höhe von - € 2.799,28 auf.
Energy certificate
Energieausweis wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Energieausweis wird nachgereicht.
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.
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