Property description
Zum Kauf steht eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in der Elisabethinergasse in Graz! Die Wohnung liegt im 07. Liftstock und bietet einen tollen Blick über Graz!
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 74,00 m² und teilt sich wie folgt:
- Vorraum/Gang
- Küche mit Platz für Esstisch
- großes Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Besonders hervorzuheben ist der westseitige Balkon mit Ausblick.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels Fernwärme.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf € 315,95 inkl. USt. und setzen sich wie folgt zusammen:
- Betriebskosten: € 219,42 inkl. 10 % USt.
- Heizkosten: € 57,27 inkl. 20 % USt.
- Reparaturrücklage: € 39,25
Die Wohnung ist aktuell bis zum 31.05.2026 befristet vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 5.108,76.
Energy certificate
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Location
Zentrale Lage in Graz. In wenigen Gehminuten erreicht man den Överseepark und den Rösselmühlpark. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Bei etwaigen Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihr Mail unter b.rannegger@rannegger.immo oder Ihren Anruf unter 06643050040, Bettina Rannegger.
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