Property description
GELEGENHEIT IN LEIBNITZ: Hier können Sie die auf Ihre individuellen Bedürfnisse ideal abgestimmte Eigentumswohnung selber mitgestalten und schlüsselfertig übernehmen!
Diese Eigentumswohnung liegt zentral in der Stadtgemeinde Leibnitz und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 65,69 m², einen Südwestbalkon sowie einen zugewiesenen Stellplatz auf der Freifläche der Liegenschaft.
Es besteht die Möglichkeit, das Raumangebot von unseren Professionisten individuell anpassen zu lassen. Sie entscheiden über sämtliche Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung und wählen einen von drei möglichen Grundrisslösungen.
Den Materialkatalog sowie das Konfigurationsblatt finden Sie beigefügt. Gerne besprechen wir mit Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch Ihre Möglichkeiten.
Der Grundriss der Einheit kann Ihren individuellen Ansprüchen angepasst werden (siehe hierzu Bilder des Inserats):
Die Grundriss Variante 1 umfasst neben einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon über zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.
Die Grundriss Variante 2 umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Abstellnische, ein Badezimmer und ein WC.
Die Grundriss Variante 3 umfasst zwei separat begehbare Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Die monatlichen Betriebs- und Verwaltungskosten der Einheit betragen € 143,76 inkl. 10 % USt. Das Heizkostenakonto beläuft sich auf € 138,04 inkl. 20 % USt. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die monatlich zu entrichtende Reparaturrücklage der Einheit beträgt € 60,45. Das Rücklagenkonto weist per 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 38.883,64 auf.
Energy certificate
HWB: 134,94 kWh/(m²*a)
Klasse HWB: D
fGEE: 2,04
Klasse fGEE: D
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous
Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie diese Eigentumswohnung von unseren Professionisten Ihren individuellen Ansprüchen entsprechend anpassen.
Gerne informieren wir Sie bezüglich der Möglichkeiten bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
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