Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!
Datenblatt
PropNo.ERA-0525
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8041
CityGraz
CountryAustria
Living area100 sqm
Number of rooms3
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies2
Heating typeDistrict heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
separates WCYes
BalconyYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:206.100 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.71,42 €
Heizkosten (inkl. USt.)72,54 €
Sonstige Kosten (inkl. USt.)25,97 €
Betriebskosten (inkl. USt.)208,32 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)378,25 €
Property description Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!

Zum Kauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Monatliche Grundmiete (inkl. 10 % USt.): € 651,77
- Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 181,42
- Kosten für Heizung (inkl. 20 % USt.): € 65,81
- Kosten für Küche (inkl. 20 % USt.): € 36,00
Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 935,00 inkl. USt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.460,82. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.

Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 71,42.
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 356.943,58 auf.

Die Auskunft zum ausstehende Darlehen, welches monatlich rückgezahlt wird (€ 25,97), wurde angefordert und nach Erhalt im Exposé ergänzt.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate Klasse HWB: C Klasse fGEE: D Der Energieausweis wurde angefordert.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
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  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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