2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Liebenau!
Datenblatt
PropNo.ERA-0524
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyCondo
Postcode8041
CityGraz
CountryAustria
Living area67 sqm
Number of rooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Number of balconies1
ElevatorLift
Heating typeDistrict heating
WärmeerzeugungDistrict heating
Construction styleMassive
Roof shapeFlat roof
separates WCYes
BalconyYes
Suitable as a shared apartmentYes
Purchase price:139.500 €
Commission3 % zzgl. 20 % USt.
Rücklage mtl.31,88 €
Heizkosten (inkl. USt.)68,64 €
Betriebskosten (inkl. USt.)152,46 €
mtl. Kosten (inkl. USt.)252,98 €
Property description Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Liebenau!

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 11. Liftstock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Flur
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung

Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.

Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
- Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 152,46
- Heizung (inkl. 20 % USt.): € 68,64
- Reparaturrücklage € 31,88

Die Wohnung ist bis Januar 2027 vermietet. Die moantliche Grundmiete beträgt € 476,90 inkl. 10% USt.

Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 268.066,18 auf.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
Energy certificate HWB: 71,7 kWh/(m²a) Klasse HWB: C fGEE: 1,62 Klasse fGEE: C
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Location Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Miscellaneous Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Your contact person
  • Martina Podboj
Mrs. Martina Podboj
Email: m.podboj@rannegger.immo
Mobile: +43 6764279012
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