Objektbeschreibung
Zum Kauf eine befristet vermietete Wohnung in 8053 Graz. Die Einheit liegt im zweiten Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84,22 m², die sich wie folgt aufteilt:
* Vorraum
* großzügiges Wohnzimmer
* 3 Zimmer
* Küche
* großzügiger Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.659,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Laut Vorschreibung vom 01.04.2022 setzen sich die monatlichen Kosten wie folgt zusammen:
Betriebs- und Verwaltungskosten: € 227,24 inkl. 10 % USt.
Instandhaltungsrücklage: € 78,60
Der Stand am Rücklagenkonto der Liegenschaft beläuft sich per 01.12.2022 auf € 98.415,16.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Unterlagen zur Immobilie.
Energieausweis
HWB: 85,3 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,29
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass zwischen Auftraggeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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