Exklusiver Neubau in guter Wohnlage!
Datenblatt
ImmoNr.ERA-0455
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ8402
OrtWerndorf
LandÖsterreich
Etage d. ObjektsEG
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Terrassenfläche8 m²
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze1 Carport à 9.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
HeizungsartFußbodenheizung
WärmeerzeugungGrundwasser-Wärmepumpe
BauweiseMassiv
BödenFliesen, Parkett
BadDusche, Fenster
separates WCJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Kaufpreis:189.008 €
Provision3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025
Haus 02 Top 2 EG/A

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt.

Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.

Carport: € 9.000, -
Abstellplatz: € 5.500,-

Anlegerpreis: € 168,217.- netto
€ 201,861.- brutto
Energieausweis HWB: 45,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Ziegelmassiv
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
Lage Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Dateien
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Schreiner
Herr Harald Schreiner
E-Mail: h.schreiner@rannegger.immo
Mobil: +43 6649692740
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