Exklusiver Neubau in guter Wohnlage!
Datenblatt
PropNo. ERA-0455
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Condo
Postcode 8402
City Werndorf
Country Austria
Floor EG
Living area 55 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Number of terraces 1
terrace surface 8 sqm
Type of parking space Carport, Outdoor parking space
Number of parking spaces 1 Carport à 9.000 € (Purchase)
1 Private parking space à 5.500 € (Purchase)
Heating type Underfloor heating
Wärmeerzeugung Grundwasser-Wärmepumpe
Construction style Massive
Floor materials Tiles, Parquet
Bathroom Shower, Window
separates WC Yes
Terrace Yes
Usage of garden Yes
Purchase price 189.008 €
Commission 3 % zzgl. 20 % USt.
Property description Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025
Haus 02 Top 2 EG/A

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt.

Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So gibt es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.

Carport: € 9.000, -
Abstellplatz: € 5.500,-

Anlegerpreis: € 168,217.- netto
€ 201,861.- brutto
Energy certificate HWB: 45,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features - Ziegelmassiv
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
Location Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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  • Harald Schreiner
Mr. Harald Schreiner
Email: h.schreiner@rannegger.immo
Mobile: +43 6649692740
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