Leistbares Wohnen in hochwertigster Bauweise mit Carsharing!
Datenblatt
ImmoNr. ERA-0453
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 8402
Ort Werndorf
Land Österreich
Etage d. Objekts OG
Wohnfläche 93 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Terrassenfläche 8 m²
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Anzahl Stellplätze 1 Carport à 9.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.500 € (Kauf)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wärmeerzeugung Grundwasser-Wärmepumpe
Bauweise Massiv
Böden Fliesen, Parkett
Bad Dusche, Fenster
Balkon Ja
Kaufpreis 311.002 €
Provision 3 % zzgl. 20 % USt.
Objektbeschreibung Baubeginn Jänner 2024/Fertigstellung Mai 2025
Haus 01 Top 3 OG/C

Die Wohneinheiten mit verschiedensten Grundrisslösungen sind perfekt geeignet für Singels, Paare und auch für Familien. Die Tops verfügen über Balkone oder Terrassen mit Eigengärten, ebenfalls verfügt die Wohnanlage über eine großzügige Grünfläche.
Die Wohnungen werden in Ziegelmassiv-Bauweise schlüsselfertig errichtet und der erste Bauabschnitt im Mai 2025 fertiggestellt.

Beim Thema Nachhaltigkeit, konnten wir beim Projekt Blickfang gleich mehrere nachhaltige Punkte umsetzen. So wird es neben zahlreichen Fahrradabstellplätzen auch 2 E-Ladestationen.

Carport: € 9.000, -
Abstellplatz: € 5.500,-

Anlegerpreis: € 276,791.- netto
€ 332,150 .- brutto
Energieausweis HWB: 45,2 kWh/(m²a) Klasse HWB: B fGEE: 0,75 Klasse fGEE: A
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Ziegelmassiv
- hochwertige Fenster, Parkettböden, Fliesen, Innentüren
- Sonnenschutz/Rollo
- Kellerersatzraum 3,5 m²
- Carsharing
- pro Wohnung werden max. 2 Parkplätze zum Kauf angeboten!
Lage Die Wohnanlage entsteht in der Gemeinde Werndorf, die aufgrund der Nähe zu Graz und
der guten Infrastruktur sehr begehrt ist. Der ruhige und sonnige Standort kann durch die ausgiebigen Freiflächen optimal genutzt werden.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über den naheliegenden Bahnhof samt S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum von Graz.
Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten Ärzte, Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Harald Schreiner
Herr Harald Schreiner
E-Mail: h.schreiner@rannegger.immo
Mobil: +43 6649692740
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