Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 13. Bezirk von Graz, Gösting. Die Wohnung wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m².
Aufgeteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier geräumige Schlafzimmer garantieren Ihnen und Ihren Lieben einen privaten Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer, das im Rahmen der umfangreichen Sanierung 2014 mit erneuert wurde, sorgt für Komfort, während ein separates WC die Funktionalität erhöht.
Die Sanierung umfasste ebenfalls die Fassade mit Vollwärmeschutz, neue Fenster und das Dach, wodurch dieses Zuhause nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Böden aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente.
Auf der allgemein nutzbaren Dachterrasse können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase errichten.
Energieausweis
HWB: 70,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,43
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dusche, separates WC, Einbauküche, Fliesenboden, Parkettboden, zwei verglaste Loggien, Etagenheizung, Fernwärmeheizung, ca. 8 m² Kellerabteil, Fahrradraum, Dachterrasse, sowie Wasch- und Trockenraum.
Lage
Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich im charmanten 13. Bezirk von Graz, in Gösting. Die Lage kombiniert das Beste aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Nur etwa zwei Kilometer vom lebhaften Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Shoppingmöglichkeiten, die ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Autobahn ist drei Kilometer entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, da die nächste Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt liegt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, mit einem Kindergarten und einer Volksschule lediglich drei Kilometer entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Hauptschule und ein Gymnasium sind in fünf respektive 15 Kilometern zu erreichen.
Diese Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die perfekte Balance von urbanem Lebensstil und entspannender Umgebung in Gösting.
Sonstiges
Ab sofort verfügbar, ist diese Wohnung bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Graz wartet auf Sie!
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