Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche,
ca. 829 m² Grundfläche, großem Garten, Garage und vielem mehr in Graz-Gösting, erbaut im Jahr 2002 in solider Massivbauweise.
Die Baudichte beträgt WA 0,4–0,8.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiger, ca. 70 m² großer Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur Gartenfläche.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum mit Galerie, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Balkon sowie drei Zimmer.
Das Grundstück bietet zusätzlich zwei Garagen, einen großen Wiesen- und Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie eine großzügige Terrasse mit Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese Liegenschaft ist kein alltägliches Objekt in dieser Lage.
Energieausweis
HWB: 62,1 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 1,16
Klasse fGEE: C
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gösting im Norden von Graz. Die Infrastruktur ist gut erschlossen – öffentliche Verkehrsmittel (z. B. Buslinien 40, 52, 67), ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
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