Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Geidorf!
Diese vollständig und hochwertig sanierte Eigentumswohnung bietet auf 99,38 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer. Der rund 45 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine CAT-7-Verkabelung ist in allen Räumen vorhanden. Zahlreiche Steckdosen sowie vorbereitete Anschlüsse für indirekte Beleuchtung ermöglichen eine flexible und stimmungsvolle Gestaltung.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Der südseitige Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Wohn-Ess-Kochbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen EUR 439,90.
Die zentrale Lage in Graz-Geidorf verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Energieausweis in Ausarbeitung, wird nachgereicht.
Lage
Die Vogelweiderstraße 38 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus städtischem Komfort und hoher Lebensqualität bietet ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufstätige und Familien, die urbanes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lageexposé!
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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