Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Graz, im aufstrebenden Bezirk Lend. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und bietet drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1967 in massiver Bauweise, erstreckt sich insgesamt über sieben Etagen und wurde im Jahr 2018 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung der Wohnung mit gepflegten Parkett- und Fliesenböden, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, von ihren neuen Eigentümern bezogen zu werden. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im belebten Bezirk Lend, der sowohl urbanen Flair als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bietet.
Energieausweis
HWB: 60,8 kWh/(m²a)
Klasse HWB: C
fGEE: 2,61
Klasse fGEE: E
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Badezimmer mit moderner Dusche, separates WC für zusätzlichen Komfort, Böden: Fliesen und Parkett, bequemer Stellplatz im Freien vorhanden, effiziente Fernwärmeheizung
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer der zentralsten Lagen von Graz, im 4. Bezirk Lend. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum, welches nur einen Kilometer entfernt ist, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 200 Metern Entfernung gewährleistet, was die Mobilität innerhalb der Stadt erheblich vereinfacht.
Für Familien und Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule sind in jeweils drei Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen, wie die Hauptschule und das Gymnasium, in zehn bzw. 15 Kilometern zur Verfügung stehen. Dadurch bietet die Umgebung ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern in verschiedenen Bildungsstufen.
Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt. In einem Umkreis von fünf Kilometern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielfalt an Produkten und Dienstleistungen bieten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und familienfreundlicher Infrastruktur.
Weitere Informationen zur genauen Lage entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé!
Sonstiges
Entscheiden Sie sich für Ihr neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen von Graz und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
---.jpg)
